凤台县昌优环境科技有限公司是一家集凤台县气体传感器,凤台县压差变送器,凤台县环境监控组网设备的技术企业。 凤台县昌优环境科技有限公司拥有一批实践经验丰富的专业技术人员，同时我们拥有一批勤奋的销售、售后人员为合作单位提供先进的传动技术服务，确保合作企业的设备平稳运转。公司自创建以来，产品销售至各地，深受新老客户的青眯，本着诚实信用原则，与多家客户建立了长期的合作关系，现在我公司正进一步加强员工技术培训，提高的技术水平，把高科技注入产品，争取产品质优，实惠。公司本着仁和、诚信、务实、求新的企业理念，力求以先进的生产管理和严格的质量把关，向用户提供质优的产品和满意的服务。
凤台县昌优环境科技有限公司承包整栋出租房，然后再出租。这个行业好做吗？怎么样？

这个行业做的很红火，要整栋承租还不简单地出租，还可以通过对大楼的整改，形成统一的装修格调和配套配备。而后进行领包入住方式出租或者其他方式出租。

主要是要考虑出租的合同年限、租金费用、地段位置、房屋格局、装修投入、客户选择、出租方式等多方面的因素。而不是简简单单地承租一栋房产就可以甩手了事，这样的话甲方完成可以自己来做或委托中介公司来完成，何必要让通过转手后再实现项目运行呢？现在很多中介也是会接一些小区的出租房进行整改（一般毛胚或简装），比如三房二厅改成了5房，或者毛胚改成了特殊装修等。

比如一个三房二厅90平米的房产3000元/每月承租，一次性支付5年共计18万，且给予空租期3个月。

投资人对其进行格局改造，变成了5房。装修及家私成本8万元，三个月内完成出租。五间房产平均租金1200元/间，空租率按10%记取。那么5年的收入=1200*12*5*5*90%=32.4万元。扣除装修费8万后的毛利=32.4-8-18=6.4万元。投资8万元5年产生毛利约6万元，平均年投资收益率为12%。也算是一种合理的回报，但是不存在的高利润的情况。

所以，在签订合约时的租期和租金这两个因素比较重要。当租金更长后的首次装修分摊费用就会减少，利润的空间就会长大，大小项目都是一样的。可是，现在的中介机构、酒店公寓和长短租房的竞争也是十分激烈，在与一些品牌公司进行竞争中往往也不具优势。而盲目的投资也会带来了较大的风险。

本人想在广东湛江承包出租房，各位朋友给点建议，好做吗？

承包出租房在全国的大城市来说是比较好的生意。比如在一二线城市的商业繁华区，必然有很多外地人或是农村入城打工的需要租房子住，如果你手上有整租下来几百套房，分租出去肯定有不小的利润。但在广东湛江，承包出租房的生意不是那么简单。

首先要有客户。湛江是粤西地区的三线城市，经济相对珠三角比较落后。湛江户籍人口有800万左右，但每年流出打工的人数高达150~200万。流入湛江的人口不是没有，但数量比较少，初步统计在20~30万。如果你有一个稳定的团体客源，那么可以考虑承包出租房，如果你只是想租给散客，那么难度是相当大的。

其次要有房源。湛江由于历史原因，繁华的市区当中有很多城中村。有这个地理优势，肯定城中村的村民首先会考虑建房出租。比如赤坎的百姓村、文章村，开发区的菉塘村、平乐村、龙潮村，霞山区的霞山村，村民都起了很高的楼房，10层以上的都不少，就是用来出租的。如果本村人没钱，也可将地卖或是承包给外村人建房出租。也就是说，大多是本地人在做这生意。题主好像是外地人，所以一定要了解清楚湛江的房源到底在哪里，自己还有没有机会介入。

三是要有人脉。在湛江做生意，方方面面关系都要搞好，不是有钱就行的。湛江人传统观念重，比较强调家乡宗族的关系，有熟人才好办事。湛江本地的方言有多种，根据不同的地区，不同的方言，不同的姓氏，会产生一些复杂的人际关系。所以外地人到湛江做生意，最好与本地人合作。即便不是合作，也要了解清楚当地的情况再进入，否则花钱也是白花，甚至可能血本无归。所以如果你想到湛江承包出租房，就一定要调研清楚后再行动，祝你好运！

感觉今年来深圳的人少了，出租房会大幅降价吗？想承包房子出租还有市场吗？

对于该问题，第一是深圳今天确实有不少外地人员离开深圳，本人认为造成该现象是深圳今年年后大企业公司都出现改革性裁员，一部分外地人员被裁，一部分是看见公司裁员，公司不稳定，年纪较大，父母亲在老家或小孩要上学问题未得到解决，其二的原因是年后是离职人员的高潮期，有较大部分人选择跳槽，或者到二线公司就业，本人认为以上为主要原因！ 对于第二个问题，房价或者房租会不会出现较大的降价，我认为深圳很难出现该现象，第一经济决定了基础，深圳大部分出租房都是民房或者由出租公司控制，房租会控制在一定价格，可能会出现波动情况(以往历史表现)，其次是间歇性的外地人员变动可能短期影响房租，但是对于深圳外地人员流动性强的城市，房租会保持均势或微涨

承包整栋出租房，然后再出租。这个行业好做吗?请懂行的人指教，不胜感激？

这个得对地方先做调查，出租率高能赚钱，不高得亏本，要先调查周边情况

首先你要有足够的资金，去向“一手房东”（或者每家每户的户主）把整栋房子给租下来，那么你就是“二手房东”了。【这种房源在关内是基本没有的了，关外则很多，城中村，很多本地村民为了免去自己管理房子的繁琐，都整栋房子交给二手房东负责，或者直接请个出租屋管理员来管理】接着，就是去跟户主签订房屋租赁合同。

2020年想在东莞做出租房生意，好做吗？

现在各大城市的人流量都在逐渐减少，而且现在返乡的人也都特别多。你给我说想背井离乡去东莞搞出租房的生意。你还不如直接回你的县城，或者回你的市里去做点小生意。

因为现在大家的观念都改变了。可能是想少赚点钱无所谓，但一定要陪家人，也就是说自己的生活跟家人都要顾得上。所以说以后越大的城市越集中的城市，呃人流量只会越来越少，没有那么多。生意也就越来越不好做，因为没有人需求量就没有那么大。而且现在人少，各个工厂为了留人招人都会提供很好的福利待遇，也就是说租房这一块可能不是太好做。…工厂一般都是包吃包住。而且住的环境还比较好，空调啊，卫生间啊Wifi啊，都一应俱全的，所以说出租房的生意往后可能是越来越难做了吧。